La fórmula es simple: ROI = Pérdidas Evitadas / Costo de la Protección — pero los números reales son más contundentes de lo que la mayoría espera.
Un hotel boutique que pierde 10 habitaciones durante 14 noches a $200 USD por noche pierde $28,000 USD en ingresos de habitaciones — antes de contar reparaciones, reembolsos a huéspedes, o daño a la reputación de marca. La protección certificada contra huracanes cuesta entre $125 y $185 USD por m² de abertura protegida (ventanas y puertas), no por m² de construcción, con fabricación, anclajes e instalación incluidos. Ejemplo: una casa de 200 m² suele tener entre 30 y 40 m² de ventanas; protegerla cuesta aprox. $3,750–7,400 USD. Casas de playa con grandes ventanales cuestan más. Se acerca a $125 con HS-875 o HS-1250, aberturas estándar, poca altura y estructura lista para anclar; se acerca a $185 con HS-1500 Nivel E, claros grandes, trabajo en altura, refuerzo con PTR o ubicación remota.
En escenarios documentados de hoteles boutique y carteras de alquiler vacacional en la Riviera Maya, el ROI neto a 10 años de la protección contra huracanes oscila entre 114% y 184%, dependiendo del perfil del activo y su tarifa diaria promedio.
- ¿Has calculado cuántas noches de ingreso equivalen al costo total de tu sistema de protección?
- ¿El cálculo de pérdidas evitadas incluye solo habitaciones, o también restaurantes, bares y áreas comunes?
- ¿Estás considerando el horizonte completo de 10 años de tenencia, no solo el desembolso inicial?
- Un solo cierre evitado puede recuperar una parte significativa —o la totalidad— del costo del sistema.
La protección contra huracanes deja de ser un gasto arquitectónico y se convierte en un sistema de protección de ingresos cuando se calcula sobre el horizonte completo de la inversión.